Продам земельный участок 18667 м.кв.

на карте

90 000 000 руб.

18667 м²

Чебоксары , Ишлейский проезд

Буланов Евгений

Показать телефон

Данные актуальны на 30.09.2026

Пожаловаться на объявление

Код лота: РАД-457720. Реализуется на торгах. Предлагается к приобретению производственно-логистический комплекс в черте г. Чебоксары. Два смежных земельных участка общей площадью 18 667 кв. м. с складским зданием. Основные характеристики объекта: Общая площадь: 18 667 кв. м. Участок 1 (21: 01: 021101: 337) : 11 271 кв. м. Участок 2 (21: 01: 021101: 336) : 7 396 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Производственная деятельность (зона П-1) . Нежилое здание: (склад №3 комплектации) площадью 1 435,2 кв. м, 1985 года постройки. Преимущества и возможности: 1. Транспортная доступность: Железнодорожная инфраструктура: возможно строительство собственной железнодорожной тупиковой ветки с примыканием к существующим путям (в непосредственной близости сортировочная станция «Чебоксары-2» и терминально-складской комплекс АО РЖД) . Автомобильные трассы: Прямой выезд на федеральную трассу М-7 «Волга» (1 км) и автодорогу Р-176 «Вятка» (8 км) обеспечивает быстрый выезд на внешние направления, снижает логистические издержки. 2. Энергоснабжение: Получены технические условия на технологическое присоединение к электросетям максимальной мощностью 500 кВт (по уровню напряжения 10 кВ) . Газоснабжение: (500 тыс. куб. м/год) : рядом с участком проходит действующий газопровод среднего давления (диаметр 63 мм, давление 0,3 МПа) . Имеется согласованное подключение к свободной мощности 500 000 куб. м/год от АГРС «Чебоксары-3» (ООО «Мастерстрой Групп») . 2. Оформленный сервитут: На основании Распоряжения МТУ Росимущества установлен бессрочный сервитут (площадь 1901 кв. м) для обеспечения круглосуточного прохода и проезда к участкам. 3. Зонирование и размер участка: 1,87 га оптимальная площадь для строительства современного промышленного комплекса класса B+/A-. ВРИ «Производственная деятельность» допускает широкий спектр использования от складов до тяжёлого производства. 4. Государственная компенсация (до 100%) : Затраты на создание внешней инженерной, энергетической и коммунальной инфраструктуры (в том числе электрических и газовых сетей) компенсируются государством в соответствии с Постановлениями Правительства РФ № 1704 и № 1740 для новых инвестиционных проектов. Заявки принимаются: до 17: 00 19.10.2026г. Дата торгов: с 10: 00 21.10.2026. Начальная цена торгов: 90 млн. руб. Задаток: 9 млн. руб. Шаг аукциона: 2 млн. руб. Ссылка на торги: https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1774496

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Чебоксары, в категории Земельные участки

За последние полгода средняя сумма за кв.м. не изменилась. Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.